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淺析辦公室出租需要注意的細節(jié)
很多公司的辦公室都是租賃來的，但是一些人還是頭一次租賃辦公室，或者頭一次把房子當(dāng)作辦公室出租出去，這時候就要知道一些知識了，以免做出違法的行為，為了幫助大家順利的出租，廣州辦公室出租小編針對辦公室出租需要注意什么？辦公室租賃的細節(jié)的知識做了總結(jié)，一起學(xué)習(xí)了解一下吧。
辦公室出租需要注意什么？
1、辦公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)營權(quán)證明），出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。
2、租金、物業(yè)費、水電等相關(guān)費用的支付標(biāo)準及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費用，并確定承擔(dān)方。
3、寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的，由于寫字樓往往是一個大產(chǎn)證，沒有進行產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與出租方進行協(xié)商的，必須按照實際租賃的面積來計算租金。
4、注意約定免租期。辦公室出租需要注意交付的寫字樓一般是毛坯，也有一些會有簡單裝修，但絕大多數(shù)租戶會重新裝修，出租方往往會給租戶一個免租期，作為租戶的裝修時間。但是這只是實踐中的通常做法，并非出租方的法定義務(wù)，是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定。
5、辦公室出租需要注意租戶如果要將承租的寫字樓作為公司注冊地，應(yīng)在合同中明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營業(yè)執(zhí)照。合同應(yīng)明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費。
辦公室租賃的細節(jié)？
1、辦公室租賃的時候要審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件；
2、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋；
3、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
通過上文小編對辦公室出租需要注意什么？辦公室租賃的細節(jié)的知識介紹，我們可以看出，其實辦公室在租賃的過程中合同的審查很重要，因為租賃這樣的房子價錢可想而知，要是合同中有什么陰謀，在租賃的時候肯定會虧大的，所以我們要認真學(xué)習(xí)上面的知識，避免這樣的事情發(fā)生。
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