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公司辦公地址小換大空間提前準(zhǔn)備各階段所需費(fèi)用
公司辦公地址不少首套房面積小的用戶為了改善住宅環(huán)境往往會(huì)在幾年后選擇換大房，但又不忍心將辛苦買來(lái)的第一套房子出售，采取租小換大的方式可以減輕負(fù)擔(dān)，但適用于首付壓力小，月供償還能力較低者。
提前準(zhǔn)備各階段所需費(fèi)用
選定了換房方式就要考慮每個(gè)階段所需要的購(gòu)房費(fèi)用，如采用留小買大、租小換大的購(gòu)房者，不涉及賣房步驟，那么購(gòu)置二套房需要考慮貸款額度及月供能力。如果采用賣小買大的方式，還需要考慮如下因素：
1、首付款
如先賣后買，可將賣房所得用于買房資金。如先買后賣，需提前準(zhǔn)備買房所需資金。
2、貸款
所售房屋尚有貸款，需先還清房貸才能出售?？勺曰I資金還貸也可利用買方的首付款還貸。
3、貸款買新房
考慮貸款額度及首付比例，如上海采取“認(rèn)房又認(rèn)貸”的信貸政策，即使第一套房屋已經(jīng)出售，購(gòu)買房屋也要按照二套房標(biāo)準(zhǔn)。
4、留足備用金
賣小買大涉及到買賣兩個(gè)過(guò)程，除購(gòu)房款之外，還涉及到中介費(fèi)，契稅，增值稅、個(gè)稅、裝修費(fèi)等其他款項(xiàng)。
換房是個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，購(gòu)房者需依據(jù)自身實(shí)際情況來(lái)決定如何換房，然后按照交易流程來(lái)逐步進(jìn)行，過(guò)程中需小心、謹(jǐn)慎。廣州公司需要換辦公地址，租房的，可以看看正穗大廈！
提前準(zhǔn)備各階段所需費(fèi)用
選定了換房方式就要考慮每個(gè)階段所需要的購(gòu)房費(fèi)用，如采用留小買大、租小換大的購(gòu)房者，不涉及賣房步驟，那么購(gòu)置二套房需要考慮貸款額度及月供能力。如果采用賣小買大的方式，還需要考慮如下因素：
1、首付款
如先賣后買，可將賣房所得用于買房資金。如先買后賣，需提前準(zhǔn)備買房所需資金。
2、貸款
所售房屋尚有貸款，需先還清房貸才能出售?？勺曰I資金還貸也可利用買方的首付款還貸。
3、貸款買新房
考慮貸款額度及首付比例，如上海采取“認(rèn)房又認(rèn)貸”的信貸政策，即使第一套房屋已經(jīng)出售，購(gòu)買房屋也要按照二套房標(biāo)準(zhǔn)。
4、留足備用金
賣小買大涉及到買賣兩個(gè)過(guò)程，除購(gòu)房款之外，還涉及到中介費(fèi)，契稅，增值稅、個(gè)稅、裝修費(fèi)等其他款項(xiàng)。
換房是個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，購(gòu)房者需依據(jù)自身實(shí)際情況來(lái)決定如何換房，然后按照交易流程來(lái)逐步進(jìn)行，過(guò)程中需小心、謹(jǐn)慎。廣州公司需要換辦公地址，租房的，可以看看正穗大廈！
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