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廣州公司租辦公室，你會遇到的一些問題
廣州公司租辦公室，你會遇到的一些問題：
找辦公室階段：
寫字樓相關：
位置：交通是否方便，地鐵、公交、共享單車是否方便出行；
周邊環(huán)境：員工吃飯是否方便、外出辦事是否方便、周邊環(huán)境是否跟企業(yè)匹配；
寫字樓品質：甲級還是乙級，品質如何，是否有利于提升公司形象；
道閘：有無道閘，道閘的作用在于攔截一些無關人員（如推銷等）對本樓客戶的騷擾；
電梯：電梯的品牌、數量、梯速決定了上下班高峰期或者午飯時間能否很快的坐上電梯，減少等待時間；
空調：空調品牌、開放時間。有些企業(yè)需要加班，如果在加班時間空調不開放，在大熱天的時候會非常悶熱；
新風系統(tǒng)：新風量，保證辦公室內空氣的流通；
電力系統(tǒng)：電力壓力大的時候是否會斷電，備用發(fā)電系統(tǒng)是否完善；
網絡：部分寫字樓為指定的網絡供應商，導致價格較高，服務一般；
電話：如果需要移機的話，需提前確定電話能夠接入；
物業(yè)：物業(yè)是否專業(yè)，有問題能夠快速解決，服務態(tài)度是否好；
車位：車位是否充足，費用是否合理，按小時，按天，按月的價格是否能夠接受；
辦公室相關：
樓層：高層需要考慮電梯是否快速方便；
位置：是否近電梯（近電梯的價格略高），是否容易找到；
層高：一般凈層高在2.8米左右，過低容易壓抑；
戶型：布局是否合理，是否浪費；
朝向：視野是否開闊，窗外風景是否好；
隔斷：是否到頂，隔音效果如何；
裝修：是否需要自己裝修；
配套：是否有辦公桌椅，文件柜等設備；
樓內環(huán)境：同樓有哪些類型公司，是否有同行或者客戶，環(huán)境是否適合；
辦公室的產權：是小業(yè)主還是開發(fā)商還是押房公司，產權方是否好說話，好辦事；
工商注冊：能否注冊，能注冊什么行業(yè)；
免租期：免租期多久（用于搬家或裝修）；
租金價格：辦公室的租金是否合理，含哪些，不含哪些，不含的分別多少錢；
費用：物業(yè)、水電、空調、網絡、電話、是否含票、停車費；
簽約年限：最多能簽幾年、第二年有無遞增、遞增多少；
付款方式：押三付三，還是押二付一，還是年付、還是？
合同條款：是否有霸王條款，對于雙方違約情況的規(guī)定是否合理；
如果你是第一次找辦公室，對于以上事項是不是感覺到“頭大”？不知從何著手。
如果你是找辦公室的“老手”，對于以上事項是否能夠面面俱到，做到滴水不漏？
如果你不能全部解決以上事項，那么你最好找一個寫字樓顧問，來幫你解決，幫你找到最適合的辦公空間。
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