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廣州租寫字樓要注意哪些方面
寫字樓租借是由專業(yè)運(yùn)營公司、房地產(chǎn)中介向單位或個(gè)人供應(yīng)的一種寫字樓求租或放租信息的參謀工作。廣州公司租寫字樓要注意下面這些：
1、客戶對租寫字樓的需求要明晰，如預(yù)算、到期過程等詳細(xì)需求要明晰;需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)參謀交流防止延誤過程。
2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對銷售的判別。
3、請配合物業(yè)參謀供應(yīng)開發(fā)商需求的相關(guān)文件，如委托書、意向書等。
4、租借小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需營業(yè)執(zhí)照。
5、有看中樓盤時(shí)，也要有備選計(jì)劃，且提早請裝修公司規(guī)劃計(jì)劃，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能協(xié)助您做決議計(jì)劃及節(jié)約裝修過程。
6、對選定樓盤的收費(fèi)提早了解清楚，防止簽合同后又出現(xiàn)額定的費(fèi)用。
廣州公司租寫字樓有哪些類型和設(shè)備
1、5A甲級(jí)寫字樓(尖端寫字樓)。項(xiàng)目的情況和質(zhì)量均是一流，修建質(zhì)量到達(dá)或超越有關(guān)修建法令或規(guī)范的要求;項(xiàng)目具有靈活的平面布局和高運(yùn)用率，到達(dá)70%的運(yùn)用率;樓層面積大，大堂和走道寬敞，從墊高地板到懸掛頂棚的凈高度不少于2.6米。
2、甲級(jí)寫字樓。項(xiàng)目的現(xiàn)有情況優(yōu)秀，修建質(zhì)量到達(dá)或超越有關(guān)修建法令或規(guī)范的要求。
3、乙級(jí)寫字樓。中檔物業(yè)，項(xiàng)目的現(xiàn)有情況良好，修建質(zhì)量到達(dá)有關(guān)修建法令或規(guī)范的要求;但項(xiàng)目的功用不是最先進(jìn)目。
寫字樓內(nèi)部設(shè)備。1、吊頂，吊頂是指寫字樓環(huán)境的頂部裝修，就是指天花板的裝修。吊頂在整個(gè)寫字樓裝飾中占有恰當(dāng)重要的方位，對頂面作恰當(dāng)?shù)难b飾，能美化室內(nèi)環(huán)境。
2、架空層。有地下室的，實(shí)踐有了一層，但并不算一樓，這就是現(xiàn)有層，而一樓是名義上的“一樓”，叫做架空層。
3、吊頂高度。吊頂高度指天花板到地上的間隔。
4、電梯?？吞?、貨梯、消防梯、扶手梯，一般寫字樓都會(huì)裝備多部客梯和1-2部貨梯。
5、空調(diào)。寫字樓一般分中心空調(diào)和分體空調(diào)。中心空調(diào)又有單層操控和大樓整體操控之分。現(xiàn)在銷售常見：VRV是指多聯(lián)機(jī)，就是一個(gè)室外機(jī)，多個(gè)室內(nèi)機(jī)。VAV是變風(fēng)量空調(diào)結(jié)尾設(shè)備，主機(jī)是中心空調(diào)，通過結(jié)尾VAV操控風(fēng)量進(jìn)而調(diào)理溫濕度
6、交房規(guī)范。指業(yè)主交房時(shí)的規(guī)范，一般為墻面(白墻、乳膠漆墻面)、架空地板、水泥地、地毯、玻璃門，每個(gè)大樓規(guī)范不同
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