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這些問題在辦公室租賃合同中要體現(xiàn)出來
近幾年，隨著寫字樓租賃行業(yè)愈發(fā)火熱，為避免在辦公室租賃行為中被侵害，同時保證日后在使用過程中的合法權(quán)益，簽訂紙質(zhì)租賃合同尤其重要。通常來說大公司有專門律師辦理，小公司也可聘請專業(yè)的法務(wù)公司進(jìn)行合同內(nèi)容的審理，但簡單了解寫字樓租賃合同中的必備條款，還是有很實際的意義。我們列出了10個模塊，簡要總結(jié)簽訂寫字樓租賃合同時應(yīng)該注意的事項。
1、出租房出租合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明或者是經(jīng)營權(quán)的證明。出租許可證明，出租房的營業(yè)執(zhí)照和法人的授權(quán)證明；
2、承租房屋的定義和描述是否準(zhǔn)確，以及房屋的交付的狀態(tài)是否是合乎常理的；
3、租金相關(guān)費用所包含的內(nèi)容及收費的標(biāo)準(zhǔn)和付款的方式；
4、出租人的權(quán)利和義務(wù)；
5、承租人的權(quán)利和義務(wù)；
6、對承租單元續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購買權(quán)的約定及條件；
7、對不可抗力事件的約定；
8、出租方和承租方的負(fù)責(zé)條款；
9、對合同終止及相應(yīng)處理辦法的約定；
10、雙方爭議的解決方式。
以上這些廣州辦公室租賃合同上需要注意的事項，希望能助您一臂之力。
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