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廣州小寫字樓出租費(fèi)用有哪些？租賃寫字樓這些坑要知道
近幾年廣州的創(chuàng)業(yè)熱潮越來越旺，“打工不可能打工的，這輩子不可能打工！”成立很多年輕創(chuàng)業(yè)這的精神代名詞；廣州的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和政策越來越好，很多人看到了廣州的未來發(fā)展前景，紛紛涌入廣州創(chuàng)業(yè)，間接促進(jìn)廣州寫字樓租賃市場的火熱。
那么，就拱墅區(qū)而言，廣州小寫字樓出租過程中都有哪些坑？廣州小寫字樓出租費(fèi)用有哪些？下面讓我們一起來了解下！
廣州小寫字樓出租費(fèi)用有哪些？
1、場地租金：寫字樓有買和租兩種，通常租賃更為劃算和靈活，場地租金是所有創(chuàng)業(yè)辦公需要支付的首筆費(fèi)用，拱墅區(qū)一般價(jià)格在1.6~2.8元單價(jià)，租金實(shí)際需要和房東談判；
2、物業(yè)費(fèi)用：一般租賃寫字樓，都需要物業(yè)費(fèi)市面上不收取物業(yè)費(fèi)的樓宇，一般都把物業(yè)費(fèi)加在租金里了，最終還是由租客承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)按照每月每平計(jì)算，一般物業(yè)費(fèi)單價(jià)越高，相應(yīng)的物業(yè)品質(zhì)會(huì)更好，一分錢一分貨嘛；
3、電費(fèi)水費(fèi)：能源電費(fèi)是按照用多少支付多少，水費(fèi)一般是包含在物業(yè)費(fèi)里面的，很多業(yè)主都不會(huì)收水費(fèi)的。
4、中間服務(wù)費(fèi)：現(xiàn)在廣州市場上，中間費(fèi)用一般不收取。
5、停車費(fèi)用：現(xiàn)在出現(xiàn)還是有自駕方便，所有有個(gè)車位還是很重要的，車位費(fèi)按照包月費(fèi)用，一般300~600元不等；
?。ㄒ陨腺M(fèi)用類型需看具體所租的寫字樓要求）
廣州小寫字樓出租過程中都有哪些坑？
1、租寫字樓物業(yè)費(fèi)能包就包，在和房東談判時(shí)候，盡可能讓租金包含物業(yè)費(fèi)用，可以節(jié)省不少成本；
2、廣州小寫字樓出租價(jià)格過程中，一般分為含稅價(jià)和不含稅價(jià)，這個(gè)一定要問清楚；
3、如果在拱墅區(qū)租賃寫字樓，找的是中介的話，一定不要支付中介費(fèi)用，這部分費(fèi)用房東已經(jīng)支付了。
上面就是小編今天給大家?guī)淼膬?nèi)容，大家在了解廣州小寫字樓出租費(fèi)用有哪些以及廣州小寫字樓出租過程中都有哪些坑的相關(guān)知識(shí)。建議您在租賃寫字樓之前多了解市面上多種寫字樓情況，這樣才能選擇到滿意的寫字樓，而且在這過程中也可以避免很多問題。
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