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正穗大廈：小辦公室出租要注意什么？
正穗大廈：小辦公室出租要注意什么？廣州天河辦公室出租的小編和你說說！
一、小辦公房出租需要注意企業(yè)經(jīng)營者在辦公室租賃時必然會忽略查驗該辦公場所的合法性和中介機構(gòu)的合法性，為了避免上當(dāng)受騙，租客在辦公室租賃時應(yīng)當(dāng)要求中介結(jié)構(gòu)出示經(jīng)營資格許可證等，還應(yīng)要求寫字樓的經(jīng)營者出示營業(yè)執(zhí)照和法人授權(quán)證明，以確保租賃的合法性。
二、租賃辦公室的租客往往不了解在辦公室租賃時的實際操作流程，對于細節(jié)條款也缺乏認知。不少租客以為辦公室的基本租金便是所有的租賃開支，但實際上，基本租金僅僅是辦公空間的租賃費用，租客還需另外支付物業(yè)費、水費、電費、暖氣費等。
三、租客應(yīng)當(dāng)在辦公室租賃時了解相關(guān)費用的支付標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。不少寫字樓的經(jīng)營者考慮到市場價值、通貨膨脹等，辦公室租賃費用通常是漸變型的租約模式，意味著辦公室租賃的費用將會逐年增加，因此，租客一定要了解租金增長的方式。
租賃小辦公室的技巧？
一、首先來說，我們在租賃辦公室時要確定好一個地點。也就是說，我們要去看看自己要租賃辦公室里面的情況，看一下里面裝修的怎么樣，所處的地理位置怎么樣等等。做好實際調(diào)查看看這一地方值不值得你去租辦公室，萬萬不要什么準(zhǔn)備都沒有就直接租賃，若是有問題，退租就是個大問題了。所以說，實地考察下需要租賃的辦公室場所是很有必要的。
二、其次來說，我們在進行辦公室場所租賃要確定員工的需求。有些員工需要辦公室周邊的交通比較發(fā)達，這樣更有利于員工的上下班，也要考慮到員工多個娛樂場所，以及休息區(qū)，包括公司的所在位置，如此，我們才能夠保證租賃而來的辦公室場合有助于員工工作。
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