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辦公樓出租的二大問題
可以說辦公室是一個單位對外的窗口，在公司初創(chuàng)的時候，在辦公樓的選擇上尤為的重要。但想要找到自己滿意的辦公樓是需要從多個方面去考量的。所以，廣州區(qū)域辦公樓出租的這二大問題你不能不知道。
必須要知道的廣州區(qū)域辦公樓出租的二大問題：
一、我應(yīng)該在什么時候開始啟動尋找辦公場所的流程?
絕大多數(shù)初創(chuàng)公司和小企業(yè)低估了尋找辦公場所所需要的時間和工作流程。要知道，如果你想在短短三十天內(nèi)找到一個獨特的辦公室，或是一個聯(lián)合辦公場地，絕不是想象中的那么簡單。
如果你正在尋找一塊待出租的辦公場所，那么有很多因素會影響你尋址的進(jìn)度，包括但不僅局限于如下幾個因素：你所需要的辦公場所規(guī)模，市場條件和可用性，與房東戶主的談判時間，辦公場所空間規(guī)劃，租賃文件，營業(yè)許可證，以及裝修裝潢時間。一般來說，如果你正在尋找的辦公場所面積不到1萬平方英尺，那么你要把最初設(shè)想的截至日期向后延長一段時間，并且只要要給自己留下四到六個月時間來尋找合適的辦公場所。如果你尋到的辦公場所面積大于1萬平方英尺，那么這個時間至少要向后順延六到十二個月。
二、在租賃辦公場所的時候，需要哪些類型的財務(wù)擔(dān)保書?
如果租房者可以提供一些資質(zhì)，證明自己的經(jīng)濟(jì)條件是有保障的，那么會讓房東感覺更放心，也能降低他們的風(fēng)險。如果租戶可以給房東提供一些證明，那么他們就會在眾多尋租者中脫穎而出，所以你需要盡可能的讓房東了解你公司優(yōu)秀的財務(wù)表現(xiàn)。在租房的時候，你可能會被要求提供一些保證金，或是公司創(chuàng)始人的個人擔(dān)保，因此在此之前，你需要提前準(zhǔn)備好所需的財務(wù)資料，納稅申報單，銀行賬單，或是預(yù)付租金(銀行信用證)。但是切記，在租賃房屋時如果要為他人提供個人擔(dān)保證明時，一定要非常小心，因為這很可能會把你的個人資產(chǎn)情況泄露出去。另外一旦你的公司破產(chǎn)，擔(dān)保人還將承擔(dān)連帶的個人擔(dān)保責(zé)任，其中的風(fēng)險是非常大的。
上述介紹的這廣州區(qū)域辦公樓出租的兩個問題你們都清楚了吧，在尋找辦公場所的時候一定要注意上述的這幾點。
必須要知道的廣州區(qū)域辦公樓出租的二大問題：
一、我應(yīng)該在什么時候開始啟動尋找辦公場所的流程?
絕大多數(shù)初創(chuàng)公司和小企業(yè)低估了尋找辦公場所所需要的時間和工作流程。要知道，如果你想在短短三十天內(nèi)找到一個獨特的辦公室，或是一個聯(lián)合辦公場地，絕不是想象中的那么簡單。
如果你正在尋找一塊待出租的辦公場所，那么有很多因素會影響你尋址的進(jìn)度，包括但不僅局限于如下幾個因素：你所需要的辦公場所規(guī)模，市場條件和可用性，與房東戶主的談判時間，辦公場所空間規(guī)劃，租賃文件，營業(yè)許可證，以及裝修裝潢時間。一般來說，如果你正在尋找的辦公場所面積不到1萬平方英尺，那么你要把最初設(shè)想的截至日期向后延長一段時間，并且只要要給自己留下四到六個月時間來尋找合適的辦公場所。如果你尋到的辦公場所面積大于1萬平方英尺，那么這個時間至少要向后順延六到十二個月。
二、在租賃辦公場所的時候，需要哪些類型的財務(wù)擔(dān)保書?
如果租房者可以提供一些資質(zhì)，證明自己的經(jīng)濟(jì)條件是有保障的，那么會讓房東感覺更放心，也能降低他們的風(fēng)險。如果租戶可以給房東提供一些證明，那么他們就會在眾多尋租者中脫穎而出，所以你需要盡可能的讓房東了解你公司優(yōu)秀的財務(wù)表現(xiàn)。在租房的時候，你可能會被要求提供一些保證金，或是公司創(chuàng)始人的個人擔(dān)保，因此在此之前，你需要提前準(zhǔn)備好所需的財務(wù)資料，納稅申報單，銀行賬單，或是預(yù)付租金(銀行信用證)。但是切記，在租賃房屋時如果要為他人提供個人擔(dān)保證明時，一定要非常小心，因為這很可能會把你的個人資產(chǎn)情況泄露出去。另外一旦你的公司破產(chǎn)，擔(dān)保人還將承擔(dān)連帶的個人擔(dān)保責(zé)任，其中的風(fēng)險是非常大的。
上述介紹的這廣州區(qū)域辦公樓出租的兩個問題你們都清楚了吧，在尋找辦公場所的時候一定要注意上述的這幾點。
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