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廣州辦公樓租賃注意事項(xiàng)有哪些?
廣州辦公樓租賃注意事項(xiàng)有哪些?
1、租賃辦公樓的話，一般是要租賃至少一年以上、三年以下的期限，如果只是租賃幾個(gè)月的話，很少會(huì)有商務(wù)中心愿意租賃給你，因?yàn)檫@樣會(huì)太麻煩。如果是租賃超過3年以上的話，業(yè)主也會(huì)不同意，畢竟三年的時(shí)間會(huì)有很多事情的變化。
2、辦公樓租賃注意事項(xiàng)中大家一定要注意管理費(fèi)的交納問題。要明確告訴大家，一般管理費(fèi)在20元以下的，可能就是辦公樓沒有中央空間，管理費(fèi)在20元上以上就是有中央空調(diào)。管理費(fèi)用包含有很多，比如水電、維修保養(yǎng)、衛(wèi)生等費(fèi)用。
3、辦公樓的中央空調(diào)多數(shù)都是在上班時(shí)間開放，其余時(shí)間要開放就需要另外支付一些加班空調(diào)費(fèi)。
辦公樓租賃注意事項(xiàng)
4、辦公樓內(nèi)不要有住宿的情況，也不能在這里做飯，不能有明火的情況出現(xiàn)。
5、辦公樓停車費(fèi)一般分為三種情況收費(fèi)，按小時(shí)計(jì)算、按照上班時(shí)間包月計(jì)算或者是按照24小時(shí)包月計(jì)算。具體車位可以找管理處聯(lián)系咨詢，與業(yè)主聯(lián)系不大。
6、辦公樓租賃一般是需要交納兩個(gè)月的租賃和兩個(gè)月的管理費(fèi)用，也有一些辦公樓會(huì)要求交納三個(gè)月的，如果出現(xiàn)提前退租的情況，一般管理費(fèi)就不會(huì)退還給你了。
辦公樓租賃注意事項(xiàng)
如何選擇到合適的辦公樓?
1、選擇背景硬的辦公樓。無論是大品牌還是一些國企，辦公樓的租賃一定要選擇一些背景要硬一點(diǎn)的房屋，如果是蓋起來都很費(fèi)勁的一些小開發(fā)商，一般沒有能力去完成辦公樓的運(yùn)營(yíng)和推廣。
2、要選擇專業(yè)的辦公樓。租賃辦公樓不像租賃房屋，一定要選擇一些管理專業(yè)的辦公樓租賃，不然日后出現(xiàn)的很多問題物業(yè)可能不能及時(shí)的幫你解決。
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