寫字樓辦公室的硬件設備有哪些

1、 修建類型：結構或鋼結構，抗震在8級地震以上;2、辦事空間：能供應可靈活分隔習慣各種改變的辦事空間;3、 規(guī)范層高：室內凈高2.6m以上(樓層吊頂后凈高);4、規(guī)范承重：樓板承重在2.5KN/m2以上;5、供電體系：雙路供電(裝備后備電力供應設備)，辦事面的供電容量在80W/m2以上;6、 空調體系：世界知名品牌中心空調體系，用戶能依據(jù)自我要求調理室內溫度、濕度，空調體系充具有分區(qū)域操控才干，新風量在30立方米/人/小時以上;7、電梯：世界知名品牌，每部電梯工作面積小于3900平方米/噸·臺,候梯過程不超越30秒鐘;8、泊車位：每60至90平方米租借面積供應1個機動車位，并完成智能化高效處理;9、 供水體系：24冷熱水供應，并有中水處理體系;10、智能化體系：到達5A級規(guī)范;辦事(OA)：預留OA電力負荷50VA/m2以上，辦公樓OA布線選用網(wǎng)絡地板或地上線槽;通訊(CA)：核算機網(wǎng)絡通訊體系到達一切的辦事間，供應其他世界國內長途語音及數(shù)據(jù)通訊條件;千兆入戶，百兆到桌。樓宇(BA)：首要的機電規(guī)劃由核算機處理，并監(jiān)控其辦事情況，完成管路的主動操控;消防(FA)：防火電視監(jiān)控，設備煙感、溫感和火災主動報警、主動噴灑設備;保安(SA)：保安重點部位(門廳、電梯等)設電視監(jiān)控核算機，主動巡更。

寫字樓辦公室的裝飾裝修有哪些

1、外立面：鋁板、玻璃幕墻，部分為高級石材等材料。2、大堂：有大堂，大堂地上應為大理石、花崗巖、天然石材等，墻面應為大理石、花崗巖或高級墻紙等材料，應有吊頂，柱應包大理石、不銹鋼等材料;3、 電梯廳：選用高級裝飾材料，地上應選用石材;應有不銹鋼、大理石或木門套;4、走廊：高級帶膠墊毯或用石材地上，高級吸音材料吊頂;5、衛(wèi)生間：進口名牌潔具，高質量、低噪聲，通長石材洗面臺，設通長面鏡、洗手液盒、電動干手機、手紙，高級防水防潮吊頂、洗面臺、面鏡部位進步照度，高級瓷磚或石材墻、地上，前室空間能有余度滿足運用者理容要求;6、辦事間：墻面耐擦洗壁紙或高級乳膠漆，高級吸音材料吊頂，刷高級乳膠漆，塊狀膠墊地毯地上;7、生態(tài)空間：一個高級的寫字樓內應該有一些綠化生態(tài)空間布局，以增加寫字樓內部景觀。

寫字樓辦公室出租要注意什么

1、商業(yè)配套。1、職工餐廳,恰當規(guī)劃的高級餐廳。2、供應多項工作的商務中心。3、多功用廳/會議室。4、郵局、銀行、票務中心。5、小型銷售、快遞工作。

2、客戶租下，一般來說業(yè)主方會供應給客戶一段免費運用過程用于對該辦事單元的裝修。 裝修期從零到數(shù)月不等，往往依據(jù)所租物業(yè)的情況詳細斷定。

3、租借押金。業(yè)主為保證租借行為的正常履行以及租借停止時的房子償還檢查檢驗，在租借合同中約好了租借押金。一般上海寫字樓的押金規(guī)范為2至3個月的月租金。

4、付款辦法。常見的寫字樓租借付款辦法有：押三付一、押二付一、押二付二、等。一般甲級寫字樓都有固定的規(guī)范，最多的是押三付一。

廣州正穗寫字樓租賃小編上面的文章主要介紹了關于寫字樓辦公室出租要注意什么，大家在租寫字樓時一定要擦亮雙眼啦。

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